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如何定价您的房子

标价确实是门学问。很多卖家将标价订高,希望有人照价购买。


要如何标价?以下是判断的方法:

1. 当地的房地产市场是上涨、下跌、还是持平?

2. 我对我的房子的价值判断,是否基於邻近房屋的实际售价?

3. 我家附近这个区域有多少房子正要卖?我如何和这些竞争对手比较

4. 邻近的房子是否在市场上长时间卖不掉?为什麽?

5. 我的房子与土地和邻近的房子与土地比较,是比较大?比较小?还是相当?注意,土地会时间增值,房子会随时间贬值。

6. 我家自从买了以後,做了哪些可以增加价值的整理或改良?又哪些改良不能增值?

7. 我个人的财务需求是否影响我的要价?

8. 我原先的购价的是否影响我的要价?

9. 我是否愿意正确的标价,并且坚持?

10.用哪一种方案定价对我的房子最有利?

除了卖家会将标价订高外,有很多经纪会故意将标价订高,让卖家误认为这位经纪很在行,能将自己的房子卖得好价钱,以获得listing的机会。其实是造成卖家损失,卖家必须深切了解。

联系Tony Lin 电话604-8050322 一定能为您提供正确的资讯与协助!