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加拿大把地产当支柱有什么可怕后果?加拿大地产危机四伏是否危言耸听?

 

最新的调查数据显示,房地产就好像毒品一样,加拿大人不光对它着迷,也非常上瘾,而深藏着背后的原因不仅是因为房子和现实生活息息相关,而且还是全国经济的最大支柱。

根据加拿大统计局的报告显示,目前全国农业、林业、渔业和狩猎加起来提供的GDP生产值只有1.6%,相比之下和房地产相关领域产生的房产佣金、土地转让税、法律费用、房屋保险、房屋测量及验房等费用都加起来,已经达到了1.9%。敲黑板,这里指的是和地产相关领域占国民生产总值的份额,并不包含房地产对GDP的直接贡献。

 

要知道即使在美国房地产2005年最鼎盛的时期,所有与房地产有关的费用加起来也只占GDP的1.5%;而在今天,相关费用也只占不到1%。
市场分析师认为加拿大经济对房地产的高度依赖会强烈干扰市场健康程度,考虑到国家长期保持的超低利率是其根源的话,那么现在央行的加息政策将进一步扰乱市场,尤其是将带动相关领域减产。举个例子来说,央行决定加息,导致房地产销量下跌、相关费用减少,然后房市变冷,给GDP带来的负面影响显而易见。
另一个较容易受房地产影响的行业则是装修装潢业,事实上装修业占全国GDP的比例高达2.6%。对于如此依赖房地产的装修业来说,如果房产圈在政府遏制以及央行加息的双重压力之下垮了,那么这个与房地产“一损俱损一荣俱荣”的装修业也会走下坡路。

还有分析师警告央行,如果加拿大房地产销量带动房价下跌的情况发生,那么全国经济必须会被拖累(文章转自了乐活网)。