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大温地产局: 4月房价上涨11% 公寓和城市屋销量强劲 楼市回暖已无阻力!

根据大温地产局(The Real Estate Board of Greater Vancouver)今天发布的4月地产数据,大温房市已经从去年8月开始实行的外国买家税的影响中走出来,地产市场开始反弹,尤其是公寓和城市屋,行情异常火爆。

根据报告,4月大温地区房屋的基准价格为94万1100元,和去年同期相比上升了11.4%,和过去三个月相比上升了5%。

不过销量有所下降,4月大温地区房屋销量为3533套,和去年同期相比下降25.7%,高于10年同月平均值4.8%。和3月的销量相比,下降10.7%。

大温地产局主席Jill Oudil表示,虽然4月的市场状况和一年前相比有所下滑,但基本和历史上春季的市场情况相符。房屋需求还是很大,和几个月来的情况一样,供给仍无法满足需求。这种市场情况也让房价走高,抢offer的情况很普遍。

尤其是公寓和城市屋市场,今天前四个月,公寓和城市屋销量占到了所有房屋销量的68.5%,而去年同期的数据只有58.2%。

4月大温地区新挂牌的房屋数量为4907个,和去年同期的6127个相比下降了19.9%,不过和今年3月的数量相比增加了3%。

目前大温地区所有挂牌房屋的数量为7813个,和去年同期的7550个相比增加了3.5%,和今年3月相比增加3%。

4月的销售挂牌比为45.5%,和3月相比下降了2%,不过仍表示市场是卖方市场。一般来说,如果这个比率在12%以下,则表明市场有下滑趋势,如果连续几个月超过20%,则表明价格将上行。

从房屋类型来看,公寓的销售情况最火热,公寓的销售挂牌比例为82.2%,也就是说只要有新公寓上市,绝大部分很快就会被卖出去。城市屋的比例为58.2%,独立屋的比例则为26%。

大温地产局主席Jill Oudil说,随着市场新建房屋不断被放出,我们可能将进一步看到房价上涨。过去3个月,公寓的基准价格大幅上涨8.2%,城市屋价格上涨5.3%,独立屋上涨2.8%。

2017年4月,大温地区独立屋销量为1211套,和去年同期相比下降38.8%,基准价格为151万6500元,同比上涨8.1%,和今年3月相比上涨1.8%。

4月公寓销售1722套,和2016年4月的2107套相比下降18.3%,基准价格为55万4100元,和去年同期相比增长16.6%,和3月相比上涨3.1%。

城市屋销量达到620套,和去年同期的695套相比下降了10.8%,基准价格为70万1800元,比去年上涨15.3%,和3月数据相比上涨2.4%(转自约克网)。