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近年最激烈省选结果新鲜出炉!简慧芝继续担任省长 大温楼市将何去何从?

 

经过数月的激烈“争夺”,2017年BC省大选结果在今日凌晨终于有了眉目,自由党已取得43个席位,新民主党(NDP)取得41席,绿党则取得3席,创造了BC省历史性的一页。

今次省选中,住房危机、经济放缓、软木关税、权力腐败等话题是焦点,更是火力点。缺乏自信的民调结果,打破历史记录的提前投票人数,竞选期间主要政党炮火全开的相互攻讦,更令本次省选备受瞩目又充满不确定性。最终BC Liberal初步险胜BC NDP,却丧失多数党资格,而且结果未来依旧满是不确定性。

而作为选举重要交锋点之一的大温住房负担问题在新的政治格局下将何去何从,大温楼市是否会再次迎来政府的强势介入也成为本地居民,开发商和投资者们最为关心的焦点。

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自由党极有可能组建少数派政府

就目前的结果来说,没有以一党获得可以成为大多数政府的44席,自由党则极有可能组建少数派政府,而绿党将成为自由党和新民主党要极力拉拢的对象,终于在省议会中有了举足轻重的地位。

 

 

在普选结果揭晓之后,自由党党领、现任省长简慧芝(Christy Clark)已第一时间发表了胜选演讲。虽然最终结果还有待清点所有的缺席者票,包括邮寄选票、在选区办公室投的选票,提前投票时在非所属选区投的票以及昨天选民在非指定地点投的票。

 

大选前的民调已经显示自由党及NDP的支持率是20年来最接近的一次,CBC更是预测BC省有可能出现少数派政府。而昨晚的战况也是“玩的就是心跳”,几度沉浮。

 

 

从昨晚8点开始到8点59分时,自由党已经取得或暂时领先的席位数就达到了法定多数的44,但随着更多票数被统计出来,自由党和NDP的席位数就上上下下,两党处于胶着状态,难分伯仲,直到10日凌晨时分,最后的席位数才定格在43:41上,绿党则突破性地锁定3个席位。

 

从绝对票数上来说,自由党目前取得40.9%的选票,NDP取得39.9%的选票,绿党则有16%的选票。

 

由于自由党和NDP暂时取得的席位数非常接近,而且自由党只需再多1席就能连任多数派政府,那些缺席者选票就异常重要。尤其是在位于温哥华岛中部的库特尼-科莫克斯(Courtenay-Comox)选区,自由党目前只输NDP 9票,而未计的缺席者选票中有不少该选区自由党候选人Jim Benninger的支持者。而且,该选区在前三次省选中均是自由党候选人最终胜出。

 

这些缺席者票将在5月22日至24日间进行计算,最终结果也将在该时期出炉。2013年的省选中,全省最后有大约51000张有效缺席者票。

 

如果自由党最后能获得这起到决定性作用的一席,简慧芝将成为加拿大第一位连任的女省长,自由党也将创下连续执政BC省20年的历史,而新民主党再一次铩羽而归。在行政方面,自由党因拥有多数席位而一如既往地畅通,BC省的政治也将继续保持稳定。

 

如果最后自由党只能组建少数派政府,为了取得议会中的多数地位,必将与绿党分权。但绿党的政治纲领从理论上来说与NDP更接近,那么自由党在推行法规上面会受到掣肘,BC省政治的不稳定性加剧,甚至会面临不信任案而要求解散议会重新选举的局面。历史经验表示,少数派政府的“寿命”通常只有18个月。BC省是否能再次创造历史,让少数派政府顺利经营四年,这就不得而知了。

 

大温楼市该如何走?

 

本次省选从各个选区来看,自由党赢的主要是内陆票,NDP的得票集中在大温地区,绿党3席都是在温哥华岛。虽然本次省选增加了两个选区,两党的最后席位数接近,但相比于上次省选,自由党丢掉了4席,而NDP增加了6席。可以说自由党受欢迎的程度在下降,NDP则保持上升势头,尤其是在房价高企的的大温地区,NDP囊括了三联市、本那比、半个素里,以及大部分温哥华选区(11个选区中赢了8);只有列治文是自由党的天下,4个选区皆由自由党囊括。

 

 

仔细分析自由党和NDP在大温选取的得票情况,可以发现,在独立屋房价较高、居民收入相对比较富裕的地区,自由党均取得较高的得票率,比如温哥华-兰加拉选区、温哥华-福溪选区、温哥华-奎琴纳选区、西温的两个选区、北温哥华-西摩山选区、列治文的所有选区、南素里选区、素里-白石选区。

 

 

 

这说明,在住房可负担性问题不那么突出的人群,大家还是偏向于“发展经济、增加就业才是硬道理”的理念,只有经济发展了、大家的收入增加了,才能实现社区的共同进步。这不是说社会福利不重要,但过重的税收以及进一步增加社会平均福利,只会削弱个人奋斗的积极性。毕竟人是要自我不断奋斗才能改变境遇,光等着政府救济只是杯水车薪,解决不了根本问题。

 

据《温哥华太阳报》今天下午发布的最新消息,BC省督Judith Guichon已经致电要求简慧芝在目前自由党占议会少数席位的情况下继续担任省长。

 

 

面对目前的选举结果,简慧芝说“选民从不会错”,而且这个结果也告诉政府做事要与以前有所不同。她也表示,无论最终的结果是维持当前的少数派政府,还是变为多数派政府,她都要“进行不同的管理方式,少一些争斗,少一些喊叫”,并跨越党派争议、寻求合作。

 

而且,本次省选中NDP在大温取得多数选区,也说明解决住房可负担性是新一届政府所需要解决的重点问题。

 

北美知名地产界巨头ReMax公司西加拿大区的区域副总裁Elton Ash先生今天在接受本地英文媒体CKNW的采访时也表示,BC省出现少数派政府对于地产行业来说并不是一件坏事,这会促使三党为增加住房市场的供给做出切实的努力,因为这是选民所希望看到的。

 

 

他还认为,省府需要牵头和各个市府以及联邦政府共同探讨如何切实采取行动增加供给。

 

不过,从提出增加供给的政策到真正落实在住房建设上,都需要假以时日,“怀胎还要十个月”,解决住房可负担性问题没有几年看不出成效。所以,就大温房价来说,小编认为目前不会有大的打压房价的政策出台,价格走势依旧随行就市,对于刚需人群来说,该出手时还得出手。

 

而且,从另一方面来说,由于人口的增多,城市致密化已成趋势,尤其是在商业、交通以及生活配套设施均发达的城市中心地段。为解决住房可负担性问题,政府提倡的将是中密度及高密度住宅,也就是说要增加公寓的供给;而对于低密度的独立屋以及面积比较大的城市屋,都不会是政府要发展的方向。因此,可以说城市屋以及独立屋几乎不会受到增加供给的影响,反而会变成稀缺资源。如果加国经济保持小幅稳定的增长,楼市也会保持小幅稳定增张的态势,这也是广大居民所乐意见到的。