为何疫情反反复复,房市却如火如荼?2020-10-03 200 Granville Street, Vancouver

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魔幻的2020诡异之事层出不穷,有一件事情最近也让加拿大人很想不明白:疫情带来了经济萧条,但为何房市却如此红火?

 

CBC著名财经分析师MarkTing近日撰文指出:2020年疫情期间加拿大房价上涨不是偶然,而是诸多因素汇聚起来的必然。

 

 

在文章开始,Mark阐述道:在加拿大,近6个月的失业率上涨了一倍,按照过往经验,失业率每上升1%,房价就要下降4%,如果按照市场规律,那么加拿大的房价在半年里应该大跳水。然而,房价不仅没跌,却还在上涨,为什么?

 

Mark认为,这是因为加拿大政府进行了很好的调控:各类针对个人、中小企业、房东的补助,帮助房地产市场维持了稳定;并且,银行史无前例的低利率,提升了大家买房的决心。

 

 

不少人在疫情期间的工资并没有下降,加拿大政府有给力的救助,却发现现在买房的话,贷款利率最低,而且疫情期间房价每月都在涨,眼见“抄底”的时间不多了,更多的人会选择立刻出手。

 

但银行贷款就不一样了,要持续很久,与其等到疫情过后再去贷款,不如趁着利率最低赶紧贷。而且,在全球动荡局势下,房产才是最保值的财产。买了房,即便未来通胀再厉害,自己也稳赚不赔,不动产是增值率最好的资产。

 

 

另外,也因为疫情也让人们意识到家是非常重要的地方”,而且未来的家需要有一个得体的办公室,毕竟会长期在家工作。如果原来的家也许连书房都没有,不得不换一个大一些的房子。

 

居家工作的需求正在急剧增加,既然要居家,最起码要有个家吧?房地产市场怎能不活跃?居家工作也会是长期趋势,甚至是未来10年、20年、50年人们工作的首选。所以买房,是重中之重的事